1987〜1997年築, 専有面積69.87㎡〜89.87㎡の平均販売価格
東京都
102.1万円/㎡
前年比+35.7%
荒川区
63.4万円/㎡
前年比-7.0%
シティハイツ三ノ輪
東京都荒川区荒川一丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩8分
1992年築 / 13階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
5,383万円
67.4万円/㎡
2,608
4,458
6,308
8,158
AI査定結果
推定相場価格
5,383万円
67.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,458万円〜6,308万円
55.8万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月1日
シティハイツ三ノ輪
4,780万円（59.8万円/㎡）/ 2階 / 79.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は67.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4,780万円 | 59.8万円 | 2階 | 79.87㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/02 | 5,280万円 | 66.1万円 | 2階 | 79.87㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/30 | 4,780万円 | 59.8万円 | 1階 | 79.87㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/19 | 5,280万円 | 66.1万円 | 1階 | 79.87㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/08 | 1,560万円 | 51.8万円 | 5階 | 30.09㎡ | 1DK | - |
| 2025/03/05 | 3,498万円 | 70.3万円 | 9階 | 49.78㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/01/09 | 1,450万円 | 48.2万円 | 2階 | 30.09㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/11/06 | 5,180万円 | 64.9万円 | 2階 | 79.87㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/09 | 5,180万円 | 64.9万円 | 1階 | 79.87㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/21 | 5,450万円 | 78.1万円 | 6階 | 69.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 5,180万円 | 70.7万円 | 2階 | 73.28㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/10 | 5,480万円 | 78.5万円 | 6階 | 69.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 5,080万円 | 63.6万円 | 2階 | 79.87㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 5,080万円 | 69.3万円 | 1階 | 73.28㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/11 | 4,680万円 | 67.1万円 | 6階 | 69.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 4,780万円 | 68.5万円 | 6階 | 69.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 5,180万円 | 70.7万円 | 1階 | 73.28㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/29 | 5,280万円 | 72.1万円 | 2階 | 73.28㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/25 | 5,280万円 | 72.1万円 | 1階 | 73.28㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/16 | 4,980万円 | 68.0万円 | 2階 | 73.28㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/07 | 3,480万円 | 80.0万円 | 9階 | 43.51㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は60.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | シティハイツ三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅8分 | 4,780万円 | 59.8万円 | 79.87㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 北東 | 1992年 | 88戸 | SRC |
| 2023/07/23 | ローヤルシティ田端 荒川区西尾久一丁目 | 田端駅12分 | 3,490万円 | 58.2万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ワコーレ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅12分 | 3,490万円 | 57.4万円 | 60.84㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/05 | 藤和シティコープ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅9分 | 3,180万円 | 52.3万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/10 | コスモ町屋リバーシティ 荒川区町屋五丁目 | 町屋駅14分 | 3,990万円 | 55.8万円 | 71.55㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 108戸 | RC |
| 2024/06/27 | ダイアパレス田端 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅10分 | 4,290万円 | 70.9万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 1988年 | 79戸 | SRC |
| 2024/04/25 | サンマンションアトレ町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅12分 | 4,399万円 | 59.0万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 61戸 | SRC |
| 2023/12/03 | 藤和シティコープ町屋II 荒川区町屋八丁目 | 町屋駅10分 | 4,480万円 | 69.6万円 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.7%上昇、荒川区では7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は荒川区の平均と比較して5.7%割安です。